7 Route de Cuxac, 11600 Salsigne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Route de Cuxac, affiche un prix moyen de 909 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Route de Cuxac, 11600 Salsigne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Salsigne.
2 niveaux - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Route de Cuxac
Aucune vente n'a été recensée au 7 Route de Cuxac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Route de Cuxac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Route de Cuxac, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Route de Cuxac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Route de Cuxac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Route de Cuxac dans son marché local
Prix du 7 Route de Cuxac par rapport à la voie
Sur Route de Cuxac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 265 €/m². Avec un prix moyen de 909 €/m², le 7 Route de Cuxac se situe 28.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Route de Cuxac par rapport à Salsigne et à Aude
À Salsigne, le prix moyen des maisons atteint 1 455 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Route de Cuxac se situe 37.53 % en dessous de la moyenne de Salsigne et -53.5 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Salsigne a baissé de 4.91 % sur 1 an et augmenté de 96.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 571 €/m² au premier semestre 2020 à 1 530 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 45 450 € au 7 Route de Cuxac à Salsigne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 273 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 136 € en assurant vous-même les visites, ou 568 € si le professionnel les prend en charge.
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