1 Allée des Corbières, 11130 Sigean
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée des Corbières, affiche un prix moyen de 1 567 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée des Corbières, 11130 Sigean
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 471 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1375 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sigean Ecole Primaire à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Corbières Maritimes à 319 mètres
- - Ecole maternelle à 384 mètres
- - Ecole élémentaire René Azalbert à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée des Corbières
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée des Corbières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée des Corbières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée des Corbières, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Corbières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Corbières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée des Corbières dans son marché local
Prix du 1 Allée des Corbières par rapport à la voie
Sur Allée des Corbières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 561 €/m². Avec un prix moyen de 1 567 €/m², le 1 Allée des Corbières se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée des Corbières par rapport à Sigean et à Aude
À Sigean, le prix moyen des appartements atteint 1 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée des Corbières se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de Sigean et 8.58 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée des Corbières à Sigean
Le loyer moyen estimé au 1 Allée des Corbières est de 12.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.4 % au loyer moyen estimé à Sigean, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sigean a baissé de 27.8 % sur 1 an et augmenté de 10.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 140 €/m² au premier semestre 2024 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 148 €/m² sur la période récente.
