49 Avenue de Perpignan, 11130 Sigean
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue de Perpignan, affiche un prix moyen de 1 580 €/m², supérieur de 1.02 % à celui du n°47 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Avenue de Perpignan, 11130 Sigean
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 74 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sigean Ecole Primaire à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Corbières Maritimes à 380 mètres
- - Ecole maternelle à 382 mètres
- - Ecole élémentaire René Azalbert à 102 mètres
Ventes au 49 Avenue de Perpignan
Une vente a été recensée au 49 Avenue de Perpignan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Avenue de Perpignan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Avenue de Perpignan, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue de Perpignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue de Perpignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue de Perpignan dans son marché local
Prix du 49 Avenue de Perpignan par rapport à la voie
Sur Avenue de Perpignan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 513 €/m². Avec un prix moyen de 1 580 €/m², le 49 Avenue de Perpignan se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue de Perpignan par rapport à Sigean et à Aude
À Sigean, le prix moyen des appartements atteint 1 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue de Perpignan se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de Sigean et 7.82 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Avenue de Perpignan à Sigean
Le loyer moyen estimé au 49 Avenue de Perpignan est de 12.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Sigean, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sigean a baissé de 27.8 % sur 1 an et augmenté de 10.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 140 €/m² au premier semestre 2024 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 148 €/m² sur la période récente.
