2 Avenue de Port la Nouvelle, 11130 Sigean
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Port la Nouvelle, affiche un prix moyen de 1 289 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Port la Nouvelle, 11130 Sigean
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 655 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sigean Pierre De Coubertin à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Corbières Maritimes à 483 mètres
- - Ecole maternelle à 188 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta Lo Becarut à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Port la Nouvelle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Port la Nouvelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Port la Nouvelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Port la Nouvelle, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Port la Nouvelle dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Port la Nouvelle par rapport à la voie
Sur Avenue de Port la Nouvelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 355 €/m². Avec un prix moyen de 1 289 €/m², le 2 Avenue de Port la Nouvelle se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Port la Nouvelle par rapport à Sigean et à Aude
À Sigean, le prix moyen des appartements atteint 1 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Port la Nouvelle se situe 16.62 % en dessous de la moyenne de Sigean et 24.93 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Port la Nouvelle à Sigean
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Port la Nouvelle est de 11.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.03 % au loyer moyen estimé à Sigean, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sigean a baissé de 28.03 % sur 1 an et augmenté de 10.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 140 €/m² au premier semestre 2024 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 148 €/m² sur la période récente.
