74 Avenue de Port la Nouvelle, 11130 Sigean
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Avenue de Port la Nouvelle, affiche un prix moyen de 2 149 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°61 et de n°76.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Avenue de Port la Nouvelle, 11130 Sigean
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 289 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1373 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sigean Ecole Maternelle à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Corbières Maritimes à 489 mètres
- - Ecole maternelle à 238 mètres
- - Ecole élémentaire René Azalbert à 616 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Avenue de Port la Nouvelle
Aucune vente n'a été recensée au 74 Avenue de Port la Nouvelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Avenue de Port la Nouvelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Avenue de Port la Nouvelle, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Avenue de Port la Nouvelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Avenue de Port la Nouvelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Avenue de Port la Nouvelle dans son marché local
Prix du 74 Avenue de Port la Nouvelle par rapport à la voie
Sur Avenue de Port la Nouvelle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 974 €/m². Avec un prix moyen de 2 149 €/m², le 74 Avenue de Port la Nouvelle se situe 8.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Avenue de Port la Nouvelle par rapport à Sigean et à Aude
À Sigean, le prix moyen des maisons atteint 2 127 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 Avenue de Port la Nouvelle se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de Sigean et 34.9 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Avenue de Port la Nouvelle à Sigean
Le loyer moyen estimé au 74 Avenue de Port la Nouvelle est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sigean, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sigean a augmenté de 0.29 % sur 1 an et baissé de 8.94 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 347 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 121 €/m² sur la période récente.
