18 Chemin de Plaisance, 11130 Sigean
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Chemin de Plaisance, affiche un prix moyen de 1 630 €/m², supérieur de 4.15 % à celui du n°18 bis et de n°28.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Chemin de Plaisance, 11130 Sigean
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 172 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sigean Ecole Primaire à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Corbières Maritimes à 325 mètres
- - Ecole maternelle à 404 mètres
- - Ecole élémentaire René Azalbert à 62 mètres
Ventes au 18 Chemin de Plaisance
Les 2 ventes au 18 Chemin de Plaisance donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Chemin de Plaisance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Chemin de Plaisance, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Chemin de Plaisance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Chemin de Plaisance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Chemin de Plaisance dans son marché local
Prix du 18 Chemin de Plaisance par rapport à la voie
Sur Chemin de Plaisance, le prix moyen des appartements s'établit à 1 616 €/m². Avec un prix moyen de 1 630 €/m², le 18 Chemin de Plaisance se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Chemin de Plaisance par rapport à Sigean et à Aude
À Sigean, le prix moyen des appartements atteint 1 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Chemin de Plaisance se situe 5.43 % au-dessus de la moyenne de Sigean et 4.96 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Chemin de Plaisance à Sigean
Le loyer moyen estimé au 18 Chemin de Plaisance est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 15.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.51 % au loyer moyen estimé à Sigean, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sigean a baissé de 28.03 % sur 1 an et augmenté de 10.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 140 €/m² au premier semestre 2024 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 148 €/m² sur la période récente.
