22 Grand Rue, 11130 Sigean
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Grand Rue, affiche un prix moyen de 1 469 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°22 bis et de n°24.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Grand Rue, 11130 Sigean
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sigean Pierre De Coubertin à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Corbières Maritimes à 696 mètres
- - Ecole maternelle à 364 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta Lo Becarut à 53 mètres
Ventes au 22 Grand Rue
Les 2 ventes au 22 Grand Rue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Grand Rue, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Grand Rue dans son marché local
Prix du 22 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 500 €/m². Avec un prix moyen de 1 469 €/m², le 22 Grand Rue se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Grand Rue par rapport à Sigean et à Aude
À Sigean, le prix moyen des appartements atteint 1 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Grand Rue se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de Sigean et 14.34 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Grand Rue à Sigean
Le loyer moyen estimé au 22 Grand Rue est de 12.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 14.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.96 % au loyer moyen estimé à Sigean, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sigean a baissé de 28.03 % sur 1 an et augmenté de 10.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 140 €/m² au premier semestre 2024 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 148 €/m² sur la période récente.
