40 Grand Rue, 11130 Sigean
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Grand Rue, affiche un prix moyen de 1 450 €/m², inférieur de 0.55 % à celui du n°33 mais identique à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Grand Rue, 11130 Sigean
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 342 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sigean Ecole Primaire à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Corbières Maritimes à 712 mètres
- - Ecole maternelle à 416 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta Lo Becarut à 9 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Grand Rue
Aucune vente n'a été recensée au 40 Grand Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Grand Rue, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Grand Rue dans son marché local
Prix du 40 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 503 €/m². Avec un prix moyen de 1 450 €/m², le 40 Grand Rue se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Grand Rue par rapport à Sigean et à Aude
À Sigean, le prix moyen des appartements atteint 1 549 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Grand Rue se situe 6.39 % en dessous de la moyenne de Sigean et 15.4 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Grand Rue à Sigean
Le loyer moyen estimé au 40 Grand Rue est de 12.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.17 % au loyer moyen estimé à Sigean, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sigean a baissé de 27.89 % sur 1 an et augmenté de 10.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 140 €/m² au premier semestre 2024 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 148 €/m² sur la période récente.
