48 bis Grand Rue, 11130 Sigean
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 48 bis Grand Rue, affiche un prix moyen de 1 348 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°43.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 bis Grand Rue, 11130 Sigean
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sigean Ecole Primaire à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Corbières Maritimes à 733 mètres
- - Ecole maternelle à 454 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta Lo Becarut à 48 mètres
Absence de ventes récentes au 48 bis Grand Rue
Aucune vente n'a été recensée au 48 bis Grand Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 bis Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 bis Grand Rue, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 bis Grand Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 bis Grand Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 bis Grand Rue dans son marché local
Prix du 48 bis Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 500 €/m². Avec un prix moyen de 1 348 €/m², le 48 bis Grand Rue se situe 10.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 bis Grand Rue par rapport à Sigean et à Aude
À Sigean, le prix moyen des appartements atteint 1 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 bis Grand Rue se situe 12.81 % en dessous de la moyenne de Sigean et 21.4 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 bis Grand Rue à Sigean
Le loyer moyen estimé au 48 bis Grand Rue est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.45 % au loyer moyen estimé à Sigean, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sigean a baissé de 28.03 % sur 1 an et augmenté de 10.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 140 €/m² au premier semestre 2024 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 148 €/m² sur la période récente.
