23 Place de la Liberation, 11130 Sigean
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Place de la Liberation, affiche un prix moyen de 1 531 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°25 mais supérieur de 3.31 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Place de la Liberation, 11130 Sigean
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 47 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1391 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sigean Pierre De Coubertin à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Corbières Maritimes à 562 mètres
- - Ecole maternelle à 267 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta Lo Becarut à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Place de la Liberation
Aucune vente n'a été recensée au 23 Place de la Liberation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Place de la Liberation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Place de la Liberation, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Place de la Liberation dans son marché local
Prix du 23 Place de la Liberation par rapport à la voie
Sur Place de la Liberation, le prix moyen des appartements s'établit à 1 390 €/m². Avec un prix moyen de 1 531 €/m², le 23 Place de la Liberation se situe 10.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Place de la Liberation par rapport à Sigean et à Aude
À Sigean, le prix moyen des appartements atteint 1 549 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Place de la Liberation se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de Sigean et 10.68 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Place de la Liberation à Sigean
Le loyer moyen estimé au 23 Place de la Liberation est de 11.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.31 % au loyer moyen estimé à Sigean, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sigean a baissé de 27.89 % sur 1 an et augmenté de 10.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 140 €/m² au premier semestre 2024 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 148 €/m² sur la période récente.
