2 Residence la Barbacane H.l.m., 11130 Sigean
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Residence la Barbacane H.l.m., affiche un prix moyen de 1 500 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Residence la Barbacane H.l.m., 11130 Sigean
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 15 logements - 423 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0578 - Feuille 000AY, - Parcelle n°1272 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Point 1 à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Corbières Maritimes à 647 mètres
- - Ecole maternelle à 201 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta Lo Becarut à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Residence la Barbacane H.l.m.
Aucune vente n'a été recensée au 2 Residence la Barbacane H.l.m. au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Residence la Barbacane H.l.m.
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Residence la Barbacane H.l.m., 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Residence la Barbacane H.l.m.
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Residence la Barbacane H.l.m. complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Residence la Barbacane H.l.m. dans son marché local
Prix du 2 Residence la Barbacane H.l.m. par rapport à la voie
Sur Residence la Barbacane H.l.m., le prix moyen des appartements s'établit à 1 497 €/m². Avec un prix moyen de 1 500 €/m², le 2 Residence la Barbacane H.l.m. se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Residence la Barbacane H.l.m. par rapport à Sigean et à Aude
À Sigean, le prix moyen des appartements atteint 1 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Residence la Barbacane H.l.m. se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de Sigean et 12.54 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Residence la Barbacane H.l.m. à Sigean
Le loyer moyen estimé au 2 Residence la Barbacane H.l.m. est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.55 % au loyer moyen estimé à Sigean, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sigean a baissé de 28.03 % sur 1 an et augmenté de 10.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 140 €/m² au premier semestre 2024 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 148 €/m² sur la période récente.
