23 Route de Portel, 11130 Sigean
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Route de Portel, affiche un prix moyen de 2 507 €/m², supérieur de 1.79 % à celui du n°21 et de n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Route de Portel, 11130 Sigean
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sigean La Croix D Anglade à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Corbières Maritimes à 1161 mètres
- - Ecole maternelle à 993 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta Lo Becarut à 589 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Route de Portel
Aucune vente n'a été recensée au 23 Route de Portel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Route de Portel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Route de Portel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Route de Portel dans son marché local
Prix du 23 Route de Portel par rapport à la voie
Sur Route de Portel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 148 €/m². Avec un prix moyen de 2 507 €/m², le 23 Route de Portel se situe 16.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Route de Portel par rapport à Sigean et à Aude
À Sigean, le prix moyen des maisons atteint 2 127 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Route de Portel se situe 17.87 % au-dessus de la moyenne de Sigean et 57.38 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Route de Portel à Sigean
Le loyer moyen estimé au 23 Route de Portel est de 11.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.59 % au loyer moyen estimé à Sigean, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sigean a augmenté de 0.29 % sur 1 an et baissé de 8.94 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 347 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 121 €/m² sur la période récente.
