3 Route de Portel, 11130 Sigean
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Portel, affiche un prix moyen de 1 812 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route de Portel, 11130 Sigean
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 11 logements - 464 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1274 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0705 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sigean La Croix D Anglade à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Corbières Maritimes à 812 mètres
- - Ecole maternelle à 581 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta Lo Becarut à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route de Portel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route de Portel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de Portel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route de Portel, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Portel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Portel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Portel dans son marché local
Prix du 3 Route de Portel par rapport à la voie
Sur Route de Portel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 967 €/m². Avec un prix moyen de 1 812 €/m², le 3 Route de Portel se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Portel par rapport à Sigean et à Aude
À Sigean, le prix moyen des appartements atteint 1 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route de Portel se situe 17.21 % au-dessus de la moyenne de Sigean et 5.66 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route de Portel à Sigean
Le loyer moyen estimé au 3 Route de Portel est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sigean, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sigean a baissé de 28.03 % sur 1 an et augmenté de 10.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 140 €/m² au premier semestre 2024 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 148 €/m² sur la période récente.
