28 Rue de Guery, 11130 Sigean
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Guery, affiche un prix moyen de 1 349 €/m², identique à celui du n°30 mais supérieur de 4.9 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Guery, 11130 Sigean
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 226 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sigean Ecole Primaire à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Corbières Maritimes à 762 mètres
- - Ecole maternelle à 474 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta Lo Becarut à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de Guery
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de Guery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Guery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Guery, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Guery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Guery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Guery dans son marché local
Prix du 28 Rue de Guery par rapport à la voie
Sur Rue de Guery, le prix moyen des appartements s'établit à 1 371 €/m². Avec un prix moyen de 1 349 €/m², le 28 Rue de Guery se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Guery par rapport à Sigean et à Aude
À Sigean, le prix moyen des appartements atteint 1 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Guery se situe 12.74 % en dessous de la moyenne de Sigean et 21.34 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Guery à Sigean
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Guery est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.94 % au loyer moyen estimé à Sigean, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sigean a baissé de 28.03 % sur 1 an et augmenté de 10.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 140 €/m² au premier semestre 2024 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 148 €/m² sur la période récente.
