13 Rue de l’Arcade, 11130 Sigean
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de l’Arcade, affiche un prix moyen de 1 577 €/m², inférieur de 2.65 % à celui du n°9 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de l’Arcade, 11130 Sigean
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 38 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sigean Pierre De Coubertin à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Corbières Maritimes à 665 mètres
- - Ecole maternelle à 362 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta Lo Becarut à 52 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de l’Arcade
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de l’Arcade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de l’Arcade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de l’Arcade, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de l’Arcade dans son marché local
Prix du 13 Rue de l’Arcade par rapport à la voie
Sur Rue de l’Arcade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 607 €/m². Avec un prix moyen de 1 577 €/m², le 13 Rue de l’Arcade se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de l’Arcade par rapport à Sigean et à Aude
À Sigean, le prix moyen des appartements atteint 1 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de l’Arcade se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de Sigean et 7.99 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de l’Arcade à Sigean
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de l’Arcade est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 15.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.42 % au loyer moyen estimé à Sigean, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sigean a baissé de 27.8 % sur 1 an et augmenté de 10.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 140 €/m² au premier semestre 2024 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 148 €/m² sur la période récente.
