61 Rue de la Barbacane, 11130 Sigean
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Rue de la Barbacane, affiche un prix moyen de 1 895 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°50 et du 6.14 % à celui du n°54.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Rue de la Barbacane, 11130 Sigean
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 2319 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°1237 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Point 1 à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Corbières Maritimes à 593 mètres
- - Ecole maternelle à 122 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta Lo Becarut à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Rue de la Barbacane
Aucune vente n'a été recensée au 61 Rue de la Barbacane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue de la Barbacane
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 61 Rue de la Barbacane. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue de la Barbacane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue de la Barbacane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue de la Barbacane dans son marché local
Prix du 61 Rue de la Barbacane par rapport à la voie
Sur Rue de la Barbacane, le prix moyen des maisons s'établit à 1 991 €/m². Avec un prix moyen de 1 895 €/m², le 61 Rue de la Barbacane se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue de la Barbacane par rapport à Sigean et à Aude
À Sigean, le prix moyen des maisons atteint 2 126 €/m². Le prix moyen des maisons au 61 Rue de la Barbacane se situe 10.87 % en dessous de la moyenne de Sigean et 18.81 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Rue de la Barbacane à Sigean
Le loyer moyen estimé au 61 Rue de la Barbacane est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sigean, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sigean a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 8.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 347 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 121 €/m² sur la période récente.
