13 Rue de la Fontaine Neuve, 11130 Sigean
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Fontaine Neuve, affiche un prix moyen de 1 586 €/m², supérieur de 2.26 % à celui du n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Fontaine Neuve, 11130 Sigean
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Point 1 à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Corbières Maritimes à 715 mètres
- - Ecole maternelle à 279 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta Lo Becarut à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Fontaine Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Fontaine Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Fontaine Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Fontaine Neuve, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Fontaine Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Fontaine Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Fontaine Neuve dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Fontaine Neuve par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontaine Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 570 €/m². Avec un prix moyen de 1 586 €/m², le 13 Rue de la Fontaine Neuve se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Fontaine Neuve par rapport à Sigean et à Aude
À Sigean, le prix moyen des appartements atteint 1 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Fontaine Neuve se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de Sigean et 7.63 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Fontaine Neuve à Sigean
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Fontaine Neuve est de 12.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 15.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.98 % au loyer moyen estimé à Sigean, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sigean a baissé de 28.03 % sur 1 an et augmenté de 10.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 140 €/m² au premier semestre 2024 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 148 €/m² sur la période récente.
