2 Rue de la Poste, 11130 Sigean
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Poste, affiche un prix moyen de 1 566 €/m², supérieur de 4.82 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Poste, 11130 Sigean
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 67 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sigean Ecole Primaire à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Corbières Maritimes à 602 mètres
- - Ecole maternelle à 357 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta Lo Becarut à 115 mètres
Ventes au 2 Rue de la Poste
Une vente a été recensée au 2 Rue de la Poste. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Poste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Poste, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Poste dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Poste par rapport à la voie
Sur Rue de la Poste, le prix moyen des appartements s'établit à 1 493 €/m². Avec un prix moyen de 1 566 €/m², le 2 Rue de la Poste se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Poste par rapport à Sigean et à Aude
À Sigean, le prix moyen des appartements atteint 1 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Poste se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de Sigean et 33.59 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Poste à Sigean
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Poste est de 12.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Sigean, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sigean a baissé de 27.8 % sur 1 an et augmenté de 10.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 140 €/m² au premier semestre 2024 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 148 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 300 € au 2 Rue de la Poste à Sigean, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 915 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 958 € en assurant vous-même les visites, ou 979 € si le professionnel les prend en charge.
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