21 Rue de la Republique, 11130 Sigean
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Republique, affiche un prix moyen de 1 298 €/m², inférieur de 1.59 % à celui du n°19 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Republique, 11130 Sigean
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 159 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sigean Ecole Primaire à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Corbières Maritimes à 565 mètres
- - Ecole maternelle à 393 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta Lo Becarut à 181 mètres
Ventes au 21 Rue de la Republique
Les 3 ventes au 21 Rue de la Republique donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Republique, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Republique dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Republique par rapport à la voie
Sur Rue de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 1 383 €/m². Avec un prix moyen de 1 298 €/m², le 21 Rue de la Republique se situe 6.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Republique par rapport à Sigean et à Aude
À Sigean, le prix moyen des appartements atteint 1 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Republique se situe 16.31 % en dessous de la moyenne de Sigean et 24.27 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Republique à Sigean
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Republique est de 11.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 13.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.13 % au loyer moyen estimé à Sigean, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sigean a baissé de 27.8 % sur 1 an et augmenté de 10.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 140 €/m² au premier semestre 2024 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 148 €/m² sur la période récente.
