16 b Rue des Centaurees, 11130 Sigean
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 b Rue des Centaurees, affiche un prix moyen de 2 112 €/m².Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 b Rue des Centaurees, 11130 Sigean
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 548 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0270 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sigean College Des Corbieres à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Corbières Maritimes à 419 mètres
- - Ecole maternelle à 904 mètres
- - Ecole élémentaire René Azalbert à 609 mètres
Absence de ventes récentes au 16 b Rue des Centaurees
Aucune vente n'a été recensée au 16 b Rue des Centaurees au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 b Rue des Centaurees
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 b Rue des Centaurees, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 b Rue des Centaurees
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 b Rue des Centaurees complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 b Rue des Centaurees dans son marché local
Prix du 16 b Rue des Centaurees par rapport à la voie
Sur Rue des Centaurees, le prix moyen des appartements s'établit à 2 110 €/m². Avec un prix moyen de 2 112 €/m², le 16 b Rue des Centaurees se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 b Rue des Centaurees par rapport à Sigean et à Aude
À Sigean, le prix moyen des appartements atteint 1 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 b Rue des Centaurees se situe 36.17 % au-dessus de la moyenne de Sigean et 23.22 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 b Rue des Centaurees à Sigean
Le loyer moyen estimé au 16 b Rue des Centaurees est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sigean, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sigean a baissé de 27.8 % sur 1 an et augmenté de 10.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 140 €/m² au premier semestre 2024 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 148 €/m² sur la période récente.
