5 Rue des Iris, 11130 Sigean
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Iris, affiche un prix moyen de 2 642 €/m², inférieur de 6.61 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Iris, 11130 Sigean
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 224 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sigean College Des Corbieres à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Corbières Maritimes à 304 mètres
- - Ecole maternelle à 791 mètres
- - Ecole élémentaire René Azalbert à 556 mètres
Ventes au 5 Rue des Iris
Les 4 ventes au 5 Rue des Iris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Iris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Iris, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Iris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Iris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Iris dans son marché local
Prix du 5 Rue des Iris par rapport à la voie
Sur Rue des Iris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 037 €/m². Avec un prix moyen de 2 642 €/m², le 5 Rue des Iris se situe 29.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Iris par rapport à Sigean et à Aude
À Sigean, le prix moyen des appartements atteint 1 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Iris se situe 70.34 % au-dessus de la moyenne de Sigean et 12.04 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Iris à Sigean
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Iris est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sigean, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sigean a baissé de 27.8 % sur 1 an et augmenté de 10.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 140 €/m² au premier semestre 2024 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 148 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 100 € au 5 Rue des Iris à Sigean, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 605 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 303 € en assurant vous-même les visites, ou 1 651 € si le professionnel les prend en charge.
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