36 Rue du 4 Septembre, 11130 Sigean
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 1 925 €/m², supérieur de 1.8 % à celui du n°32 et de n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue du 4 Septembre, 11130 Sigean
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Nord.
3 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sigean Pierre De Coubertin à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Corbières Maritimes à 372 mètres
- - Ecole maternelle à 218 mètres
- - Ecole élémentaire René Azalbert à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue du 4 Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue du 4 Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue du 4 Septembre, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 36 Rue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Septembre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 781 €/m². Avec un prix moyen de 1 925 €/m², le 36 Rue du 4 Septembre se situe 8.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue du 4 Septembre par rapport à Sigean et à Aude
À Sigean, le prix moyen des maisons atteint 2 127 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue du 4 Septembre se situe 9.5 % en dessous de la moyenne de Sigean et 20.84 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue du 4 Septembre à Sigean
Le loyer moyen estimé au 36 Rue du 4 Septembre est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 13.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.83 % au loyer moyen estimé à Sigean, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sigean a augmenté de 0.29 % sur 1 an et baissé de 8.94 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 347 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 121 €/m² sur la période récente.
