2 Rue du Chantier, 11130 Sigean
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Chantier, affiche un prix moyen de 1 471 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°10 mais supérieur de 11.1 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Chantier, 11130 Sigean
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 72 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sigean Ecole Primaire à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Corbières Maritimes à 571 mètres
- - Ecole maternelle à 384 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta Lo Becarut à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Chantier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Chantier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Chantier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Chantier, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Chantier dans son marché local
Prix du 2 Rue du Chantier par rapport à la voie
Sur Rue du Chantier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 373 €/m². Avec un prix moyen de 1 471 €/m², le 2 Rue du Chantier se situe 7.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Chantier par rapport à Sigean et à Aude
À Sigean, le prix moyen des appartements atteint 1 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Chantier se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de Sigean et 14.23 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Chantier à Sigean
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Chantier est de 11.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 14.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.33 % au loyer moyen estimé à Sigean, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sigean a baissé de 28.03 % sur 1 an et augmenté de 10.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 140 €/m² au premier semestre 2024 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 148 €/m² sur la période récente.
