18 Rue du Chateau, 11130 Sigean
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Chateau, affiche un prix moyen de 1 496 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°18 b et de n°18 c.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Chateau, 11130 Sigean
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 371 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1304 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0554 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Point 1 à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Corbières Maritimes à 613 mètres
- - Ecole maternelle à 184 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta Lo Becarut à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Chateau
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Chateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Chateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Chateau, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Chateau dans son marché local
Prix du 18 Rue du Chateau par rapport à la voie
Sur Rue du Chateau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 515 €/m². Avec un prix moyen de 1 496 €/m², le 18 Rue du Chateau se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Chateau par rapport à Sigean et à Aude
À Sigean, le prix moyen des appartements atteint 1 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Chateau se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de Sigean et 12.72 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Chateau à Sigean
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Chateau est de 12.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.41 % au loyer moyen estimé à Sigean, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sigean a baissé de 27.8 % sur 1 an et augmenté de 10.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 140 €/m² au premier semestre 2024 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 148 €/m² sur la période récente.
