2 Rue du Chateau, 11130 Sigean
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Chateau, affiche un prix moyen de 2 102 €/m², inférieur de 1.22 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Chateau, 11130 Sigean
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Nord.
3 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Point 1 à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Corbières Maritimes à 597 mètres
- - Ecole maternelle à 135 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta Lo Becarut à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Chateau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Chateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Chateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Chateau, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Chateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Chateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Chateau dans son marché local
Prix du 2 Rue du Chateau par rapport à la voie
Sur Rue du Chateau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 833 €/m². Avec un prix moyen de 2 102 €/m², le 2 Rue du Chateau se situe 14.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Chateau par rapport à Sigean et à Aude
À Sigean, le prix moyen des maisons atteint 2 127 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Chateau se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de Sigean et 31.95 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Chateau à Sigean
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Chateau est de 12.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.38 % au loyer moyen estimé à Sigean, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sigean a augmenté de 0.29 % sur 1 an et baissé de 8.94 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 347 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 121 €/m² sur la période récente.
