16 Rue du Commerce, 11130 Sigean
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Commerce, affiche un prix moyen de 1 582 €/m², inférieur de 0.5 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Commerce, 11130 Sigean
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 108 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sigean Pierre De Coubertin à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Corbières Maritimes à 634 mètres
- - Ecole maternelle à 341 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta Lo Becarut à 82 mètres
Ventes au 16 Rue du Commerce
Une vente a été recensée au 16 Rue du Commerce. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Commerce, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Commerce dans son marché local
Prix du 16 Rue du Commerce par rapport à la voie
Sur Rue du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 1 458 €/m². Avec un prix moyen de 1 582 €/m², le 16 Rue du Commerce se situe 8.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Commerce par rapport à Sigean et à Aude
À Sigean, le prix moyen des appartements atteint 1 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Commerce se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de Sigean et 7.76 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Commerce à Sigean
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Commerce est de 12.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à Sigean, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sigean a baissé de 28.03 % sur 1 an et augmenté de 10.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 140 €/m² au premier semestre 2024 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 148 €/m² sur la période récente.
