38 Rue du Commerce, 11130 Sigean
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Commerce, affiche un prix moyen de 1 353 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°40 mais identique à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue du Commerce, 11130 Sigean
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 257 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1297 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sigean Ecole Primaire à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Corbières Maritimes à 692 mètres
- - Ecole maternelle à 438 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta Lo Becarut à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue du Commerce
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue du Commerce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du Commerce, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Commerce dans son marché local
Prix du 38 Rue du Commerce par rapport à la voie
Sur Rue du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 1 458 €/m². Avec un prix moyen de 1 353 €/m², le 38 Rue du Commerce se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Commerce par rapport à Sigean et à Aude
À Sigean, le prix moyen des appartements atteint 1 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue du Commerce se situe 12.48 % en dessous de la moyenne de Sigean et 21.11 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue du Commerce à Sigean
Le loyer moyen estimé au 38 Rue du Commerce est de 11.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.2 % au loyer moyen estimé à Sigean, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sigean a baissé de 28.03 % sur 1 an et augmenté de 10.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 140 €/m² au premier semestre 2024 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 148 €/m² sur la période récente.
