4 Rue du Cros, 11130 Sigean
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Cros, affiche un prix moyen de 1 331 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Cros, 11130 Sigean
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sigean Pierre De Coubertin à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Corbières Maritimes à 412 mètres
- - Ecole maternelle à 159 mètres
- - Ecole élémentaire René Azalbert à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Cros
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Cros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Cros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Cros, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Cros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Cros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Cros dans son marché local
Prix du 4 Rue du Cros par rapport à la voie
Sur Rue du Cros, le prix moyen des appartements s'établit à 1 328 €/m². Avec un prix moyen de 1 331 €/m², le 4 Rue du Cros se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Cros par rapport à Sigean et à Aude
À Sigean, le prix moyen des appartements atteint 1 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Cros se situe 13.91 % en dessous de la moyenne de Sigean et 22.39 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Cros à Sigean
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Cros est de 11.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 13.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.01 % au loyer moyen estimé à Sigean, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sigean a baissé de 28.03 % sur 1 an et augmenté de 10.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 140 €/m² au premier semestre 2024 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 148 €/m² sur la période récente.
