1 Rue du Languedoc, 11130 Sigean
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Languedoc, affiche un prix moyen de 1 782 €/m².Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Languedoc, 11130 Sigean
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0920 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sigean Ecole Primaire à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Corbières Maritimes à 243 mètres
- - Ecole maternelle à 415 mètres
- - Ecole élémentaire René Azalbert à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Languedoc
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Languedoc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Languedoc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Languedoc, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Languedoc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Languedoc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Languedoc dans son marché local
Prix du 1 Rue du Languedoc par rapport à la voie
Sur Rue du Languedoc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 775 €/m². Avec un prix moyen de 1 782 €/m², le 1 Rue du Languedoc se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Languedoc par rapport à Sigean et à Aude
À Sigean, le prix moyen des appartements atteint 1 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Languedoc se situe 15.27 % au-dessus de la moyenne de Sigean et 3.91 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Languedoc à Sigean
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Languedoc est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 15.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sigean, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sigean a baissé de 28.03 % sur 1 an et augmenté de 10.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 140 €/m² au premier semestre 2024 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 148 €/m² sur la période récente.
