2 Rue du Nord, 11130 Sigean
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Nord, affiche un prix moyen de 1 793 €/m², inférieur de 7.05 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Nord, 11130 Sigean
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1225 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sigean La Croix D Anglade à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Corbières Maritimes à 863 mètres
- - Ecole maternelle à 676 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta Lo Becarut à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Nord
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Nord au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Nord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Nord, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Nord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Nord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Nord dans son marché local
Prix du 2 Rue du Nord par rapport à la voie
Sur Rue du Nord, le prix moyen des maisons s'établit à 1 858 €/m². Avec un prix moyen de 1 793 €/m², le 2 Rue du Nord se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Nord par rapport à Sigean et à Aude
À Sigean, le prix moyen des maisons atteint 2 127 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Nord se situe 15.7 % en dessous de la moyenne de Sigean et 12.55 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Nord à Sigean
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Nord est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sigean, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sigean a augmenté de 0.29 % sur 1 an et baissé de 8.94 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 347 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 121 €/m² sur la période récente.
