8 Rue Jean Jaurés, 11130 Sigean
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean Jaurés, affiche un prix moyen de 1 672 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jean Jaurés, 11130 Sigean
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 407 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0891 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sigean College Des Corbieres à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Corbières Maritimes à 146 mètres
- - Ecole maternelle à 377 mètres
- - Ecole élémentaire René Azalbert à 228 mètres
Ventes au 8 Rue Jean Jaurés
Une vente a été recensée au 8 Rue Jean Jaurés. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean Jaurés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jean Jaurés, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Jaurés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Jaurés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean Jaurés dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean Jaurés par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurés, le prix moyen des appartements s'établit à 1 670 €/m². Avec un prix moyen de 1 672 €/m², le 8 Rue Jean Jaurés se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean Jaurés par rapport à Sigean et à Aude
À Sigean, le prix moyen des appartements atteint 1 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jean Jaurés se situe 7.8 % au-dessus de la moyenne de Sigean et 2.45 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jean Jaurés à Sigean
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jean Jaurés est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 15.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.87 % au loyer moyen estimé à Sigean, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sigean a baissé de 27.8 % sur 1 an et augmenté de 10.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 140 €/m² au premier semestre 2024 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 148 €/m² sur la période récente.
