4 Chemin du Morrastel, 11220 Talairan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin du Morrastel, affiche un prix moyen de 1 216 €/m², supérieur de 7.04 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.82 % à celui du n°1.Cette maison est une construction de 2013,
À propos du 4 Chemin du Morrastel, 11220 Talairan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Talairan.
1 niveau - 1 logement - 144 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1380 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 501 mètres
Ventes au 4 Chemin du Morrastel
Les 2 ventes au 4 Chemin du Morrastel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin du Morrastel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin du Morrastel, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Morrastel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Morrastel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin du Morrastel dans son marché local
Prix du 4 Chemin du Morrastel par rapport à la voie
Sur Chemin du Morrastel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 191 €/m². Avec un prix moyen de 1 216 €/m², le 4 Chemin du Morrastel se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin du Morrastel par rapport à Talairan et à Aude
À Talairan, le prix moyen des maisons atteint 954 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Chemin du Morrastel se situe 27.46 % au-dessus de la moyenne de Talairan et -23.76 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talairan a baissé de 30.84 % sur 1 an et baissé de 32.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 490 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 438 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 379 €/m² sur la période récente.
