2 Rue Marcellin Albert, 11160 Trausse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marcellin Albert, affiche un prix moyen de 1 323 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°1 mais supérieur de 15.24 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Marcellin Albert, 11160 Trausse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Trausse.
3 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Gare Trausse Minervois à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marcellin Albert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marcellin Albert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marcellin Albert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marcellin Albert, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcellin Albert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcellin Albert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marcellin Albert dans son marché local
Prix du 2 Rue Marcellin Albert par rapport à la voie
Sur Rue Marcellin Albert, le prix moyen des maisons s'établit à 1 717 €/m². Avec un prix moyen de 1 323 €/m², le 2 Rue Marcellin Albert se situe 22.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marcellin Albert par rapport à Trausse et à Aude
À Trausse, le prix moyen des maisons atteint 1 581 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Marcellin Albert se situe 16.32 % en dessous de la moyenne de Trausse et -32.33 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Trausse a baissé de 1.46 % sur 1 an et augmenté de 1.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 243 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 750 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 604 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 150 € au 2 Rue Marcellin Albert à Trausse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 308 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 654 € en assurant vous-même les visites, ou 827 € si le professionnel les prend en charge.
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