2 Rue du Trop Plein, 11600 Villanière
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Trop Plein, affiche un prix moyen de 1 283 €/m², supérieur de 3.47 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 2 Rue du Trop Plein, 11600 Villanière
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Villanière.
2 niveaux - 1 logement - 222 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Trop Plein
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Trop Plein au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Trop Plein
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Trop Plein, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Trop Plein
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Trop Plein complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Trop Plein dans son marché local
Prix du 2 Rue du Trop Plein par rapport à la voie
Sur Rue du Trop Plein, le prix moyen des maisons s'établit à 1 255 €/m². Avec un prix moyen de 1 283 €/m², le 2 Rue du Trop Plein se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Trop Plein par rapport à Villanière et à Aude
À Villanière, le prix moyen des maisons atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Trop Plein se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de Villanière et -19.46 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villanière a augmenté de 46.31 % sur 1 an et augmenté de 9.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 455 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 323 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 908 €/m² sur la période récente.
