2 Rue de Roumen, 11580 Villardebelle
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Roumen, affiche un prix moyen de 577 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1952,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue de Roumen, 11580 Villardebelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Villardebelle.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0075 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Roumen
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Roumen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Roumen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Roumen, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Roumen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Roumen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Roumen dans son marché local
Prix du 2 Rue de Roumen par rapport à la voie
Sur Rue de Roumen, le prix moyen des maisons s'établit à 753 €/m². Avec un prix moyen de 577 €/m², le 2 Rue de Roumen se situe 23.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Roumen par rapport à Villardebelle et à Aude
À Villardebelle, le prix moyen des maisons atteint 861 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Roumen se situe 32.98 % en dessous de la moyenne de Villardebelle et -70.49 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villardebelle a augmenté de 3.32 % sur 1 an et baissé de 29.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 402 €/m² au premier semestre 2021 à 833 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 28 850 € au 2 Rue de Roumen à Villardebelle, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 443 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 721 € en assurant vous-même les visites, ou 361 € si le professionnel les prend en charge.
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