4 Rue des Buis, 11580 Villardebelle
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Buis, affiche un prix moyen de 729 €/m², supérieur de 1.82 % à celui du n°2 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
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À propos du 4 Rue des Buis, 11580 Villardebelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Villardebelle.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Ventes au 4 Rue des Buis
Une vente a été recensée au 4 Rue des Buis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Buis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Buis, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Buis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Buis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Buis dans son marché local
Prix du 4 Rue des Buis par rapport à la voie
Sur Rue des Buis, le prix moyen des maisons s'établit à 1 011 €/m². Avec un prix moyen de 729 €/m², le 4 Rue des Buis se situe 27.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Buis par rapport à Villardebelle et à Aude
À Villardebelle, le prix moyen des maisons atteint 861 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Buis se situe 15.33 % en dessous de la moyenne de Villardebelle et -62.71 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villardebelle a augmenté de 3.32 % sur 1 an et baissé de 29.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 402 €/m² au premier semestre 2021 à 833 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 36 450 € au 4 Rue des Buis à Villardebelle, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 823 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 911 € en assurant vous-même les visites, ou 456 € si le professionnel les prend en charge.
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