2 bis Route de Canet, 11200 Villedaigne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Route de Canet, affiche un prix moyen de 1 686 €/m², supérieur de 5.31 % à celui du n°2 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1902,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 bis Route de Canet, 11200 Villedaigne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1902, situé dans le quartier Villedaigne.
2 niveaux - 1 logement - 199 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1348 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villedaigne Route De Canet à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Route de Canet
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Route de Canet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Route de Canet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Route de Canet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Route de Canet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Route de Canet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Route de Canet dans son marché local
Prix du 2 bis Route de Canet par rapport à la voie
Sur Route de Canet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 651 €/m². Avec un prix moyen de 1 686 €/m², le 2 bis Route de Canet se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Route de Canet par rapport à Villedaigne et à Aude
À Villedaigne, le prix moyen des maisons atteint 1 732 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Route de Canet se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de Villedaigne et -13.76 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villedaigne a baissé de 8.69 % sur 1 an et baissé de 27.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 622 €/m² au premier semestre 2020 à 2 973 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 897 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 300 € au 2 bis Route de Canet à Villedaigne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 215 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 108 € en assurant vous-même les visites, ou 1 054 € si le professionnel les prend en charge.
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