8 Rue de Cruscades, 11200 Villedaigne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Cruscades, affiche un prix moyen de 1 911 €/m², inférieur de 6.32 % à celui du n°10 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
24 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 8 Rue de Cruscades, 11200 Villedaigne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Villedaigne.
1 niveau - 1 logement - 173 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villedaigne - Commerces à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Cruscades
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Cruscades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Cruscades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Cruscades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Cruscades dans son marché local
Prix du 8 Rue de Cruscades par rapport à la voie
Sur Rue de Cruscades, le prix moyen des maisons s'établit à 1 650 €/m². Avec un prix moyen de 1 911 €/m², le 8 Rue de Cruscades se situe 15.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Cruscades par rapport à Villedaigne et à Aude
À Villedaigne, le prix moyen des maisons atteint 1 732 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Cruscades se situe 10.33 % au-dessus de la moyenne de Villedaigne et -2.25 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villedaigne a baissé de 8.69 % sur 1 an et baissé de 27.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 622 €/m² au premier semestre 2020 à 2 973 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 897 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 550 € au 8 Rue de Cruscades à Villedaigne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 778 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 389 € en assurant vous-même les visites, ou 1 194 € si le professionnel les prend en charge.
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