3 Rue du Muscadet, 11200 Villedaigne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Muscadet, affiche un prix moyen de 2 229 €/m², inférieur de 1.63 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.72 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue du Muscadet, 11200 Villedaigne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Villedaigne.
1 niveau - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0847 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villedaigne - Commerces à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Muscadet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Muscadet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Muscadet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Muscadet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Muscadet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Muscadet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Muscadet dans son marché local
Prix du 3 Rue du Muscadet par rapport à la voie
Sur Rue du Muscadet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 884 €/m². Avec un prix moyen de 2 229 €/m², le 3 Rue du Muscadet se situe 18.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Muscadet par rapport à Villedaigne et à Aude
À Villedaigne, le prix moyen des maisons atteint 1 732 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Muscadet se situe 28.7 % au-dessus de la moyenne de Villedaigne et 14.02 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villedaigne a baissé de 8.69 % sur 1 an et baissé de 27.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 622 €/m² au premier semestre 2020 à 2 973 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 897 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 450 € au 3 Rue du Muscadet à Villedaigne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 573 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 786 € en assurant vous-même les visites, ou 1 393 € si le professionnel les prend en charge.
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