3 Chemin de Canastelle, 11800 Villedubert
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de Canastelle, affiche un prix moyen de 1 087 €/m², inférieur de 9.42 % à celui du n°1 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Chemin de Canastelle, 11800 Villedubert
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Villedubert.
2 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Ventes au 3 Chemin de Canastelle
Une vente a été recensée au 3 Chemin de Canastelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin de Canastelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin de Canastelle, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Canastelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Canastelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de Canastelle dans son marché local
Prix du 3 Chemin de Canastelle par rapport à la voie
Sur Chemin de Canastelle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 116 €/m². Avec un prix moyen de 1 087 €/m², le 3 Chemin de Canastelle se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de Canastelle par rapport à Villedubert et à Aude
À Villedubert, le prix moyen des maisons atteint 910 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Chemin de Canastelle se situe 19.45 % au-dessus de la moyenne de Villedubert et -44.4 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villedubert a baissé de 41.34 % sur 1 an et baissé de 66.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 753 €/m² au premier semestre 2022 à 1 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 551 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 350 € au 3 Chemin de Canastelle à Villedubert, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 718 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 359 € en assurant vous-même les visites, ou 679 € si le professionnel les prend en charge.
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