13 Avenue du Languedoc, 11600 Villegailhenc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue du Languedoc, affiche un prix moyen de 1 609 €/m², supérieur de 2.55 % à celui du n°22 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
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À propos du 13 Avenue du Languedoc, 11600 Villegailhenc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Villegailhenc.
3 niveaux - 1 logement - 171 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Languedoc Villegailhenc à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 184 mètres
- - Ecole élémentaire à 157 mètres
Ventes au 13 Avenue du Languedoc
Une vente a été recensée au 13 Avenue du Languedoc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue du Languedoc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue du Languedoc, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Languedoc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Languedoc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue du Languedoc dans son marché local
Prix du 13 Avenue du Languedoc par rapport à la voie
Sur Avenue du Languedoc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 738 €/m². Avec un prix moyen de 1 609 €/m², le 13 Avenue du Languedoc se situe 7.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue du Languedoc par rapport à Villegailhenc et à Aude
À Villegailhenc, le prix moyen des maisons atteint 1 797 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue du Languedoc se situe 10.46 % en dessous de la moyenne de Villegailhenc et -17.7 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villegailhenc a augmenté de 4.78 % sur 1 an et baissé de 7.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 495 €/m² au premier semestre 2021 à 1 980 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 715 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 450 € au 13 Avenue du Languedoc à Villegailhenc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 023 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 011 € en assurant vous-même les visites, ou 1 006 € si le professionnel les prend en charge.
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