48 Avenue du Languedoc, 11600 Villegailhenc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 48 Avenue du Languedoc, affiche un prix moyen de 1 573 €/m², supérieur de 0.96 % à celui du n°46 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 48 Avenue du Languedoc, 11600 Villegailhenc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Villegailhenc.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cave Cooperative Villegailhnec à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 304 mètres
- - Ecole élémentaire à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Avenue du Languedoc
Aucune vente n'a été recensée au 48 Avenue du Languedoc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Avenue du Languedoc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Avenue du Languedoc, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Avenue du Languedoc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Avenue du Languedoc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Avenue du Languedoc dans son marché local
Prix du 48 Avenue du Languedoc par rapport à la voie
Sur Avenue du Languedoc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 738 €/m². Avec un prix moyen de 1 573 €/m², le 48 Avenue du Languedoc se situe 9.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Avenue du Languedoc par rapport à Villegailhenc et à Aude
À Villegailhenc, le prix moyen des maisons atteint 1 797 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Avenue du Languedoc se situe 12.47 % en dessous de la moyenne de Villegailhenc et -19.54 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villegailhenc a augmenté de 4.78 % sur 1 an et baissé de 7.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 495 €/m² au premier semestre 2021 à 1 980 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 715 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 650 € au 48 Avenue du Languedoc à Villegailhenc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 933 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 966 € en assurant vous-même les visites, ou 983 € si le professionnel les prend en charge.
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