8 Rue des Effaches, 11600 Villegailhenc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Effaches, affiche un prix moyen de 1 481 €/m², inférieur de 4.27 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.49 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
À propos du 8 Rue des Effaches, 11600 Villegailhenc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Villegailhenc.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Villegailhenc à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 159 mètres
- - Ecole élémentaire à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Effaches
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Effaches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Effaches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Effaches, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Effaches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Effaches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Effaches dans son marché local
Prix du 8 Rue des Effaches par rapport à la voie
Sur Rue des Effaches, le prix moyen des maisons s'établit à 1 448 €/m². Avec un prix moyen de 1 481 €/m², le 8 Rue des Effaches se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Effaches par rapport à Villegailhenc et à Aude
À Villegailhenc, le prix moyen des maisons atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Effaches se situe 17.45 % en dessous de la moyenne de Villegailhenc et -7.15 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villegailhenc a augmenté de 4.6 % sur 1 an et baissé de 7.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 495 €/m² au premier semestre 2021 à 1 980 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 715 €/m² sur la période récente.
