31 Rue du Raüs, 11600 Villegailhenc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Raüs, affiche un prix moyen de 1 818 €/m², supérieur de 7.83 % à celui du n°18 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 31 Rue du Raüs, 11600 Villegailhenc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Villegailhenc.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villegailhenc - Cumbelo à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 508 mètres
- - Ecole élémentaire à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Raüs
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Raüs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Raüs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Raüs, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Raüs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Raüs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Raüs dans son marché local
Prix du 31 Rue du Raüs par rapport à la voie
Sur Rue du Raüs, le prix moyen des maisons s'établit à 1 408 €/m². Avec un prix moyen de 1 818 €/m², le 31 Rue du Raüs se situe 29.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Raüs par rapport à Villegailhenc et à Aude
À Villegailhenc, le prix moyen des maisons atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue du Raüs se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de Villegailhenc et 13.98 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villegailhenc a augmenté de 4.6 % sur 1 an et baissé de 7.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 495 €/m² au premier semestre 2021 à 1 980 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 715 €/m² sur la période récente.
