18 Avenue du Minervois, 11600 Villegly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue du Minervois, affiche un prix moyen de 1 650 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue du Minervois, 11600 Villegly
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue du Minervois
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue du Minervois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue du Minervois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue du Minervois, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Minervois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Minervois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue du Minervois dans son marché local
Prix du 18 Avenue du Minervois par rapport à la voie
Sur Avenue du Minervois, le prix moyen des maisons s'établit à 1 571 €/m². Avec un prix moyen de 1 650 €/m², le 18 Avenue du Minervois se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue du Minervois par rapport à Villegly et à Aude
À Villegly, le prix moyen des maisons atteint 1 764 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue du Minervois se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de Villegly et 3.58 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue du Minervois à Villegly
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue du Minervois est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villegly, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villegly a baissé de 10.2 % sur 1 an et augmenté de 19.34 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 478 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 381 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 964 €/m² sur la période récente.
