2 Avenue du Minervois, 11600 Villegly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Minervois, affiche un prix moyen de 1 960 €/m², identique à celui du n°5 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Minervois, 11600 Villegly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Villegly à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 327 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Minervois
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Minervois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Minervois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Minervois, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Minervois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Minervois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Minervois dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Minervois par rapport à la voie
Sur Avenue du Minervois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 960 €/m². Avec un prix moyen de 1 960 €/m², le 2 Avenue du Minervois se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Minervois par rapport à Villegly et à Aude
À Villegly, le prix moyen des appartements atteint 1 960 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Minervois se situe 0 % en dessous de la moyenne de Villegly et 14.29 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Minervois à Villegly
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Minervois est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villegly, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villegly a baissé de 23.42 % sur 1 an et augmenté de 23.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 590 €/m² au premier semestre 2022 à 2 643 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 560 €/m² sur la période récente.
