2 Avenue Léo Lagrange, 11620 Villemoustaussou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Léo Lagrange, affiche un prix moyen de 1 557 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Léo Lagrange, 11620 Villemoustaussou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Villemoustaussou.
1 niveau - 70 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villemoustaussou - Cimetière à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Los Pitchonets à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Léo Lagrange
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Léo Lagrange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Léo Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Léo Lagrange, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Léo Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Léo Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Léo Lagrange dans son marché local
Prix du 2 Avenue Léo Lagrange par rapport à la voie
Sur Avenue Léo Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 1 554 €/m². Avec un prix moyen de 1 557 €/m², le 2 Avenue Léo Lagrange se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Léo Lagrange par rapport à Villemoustaussou et à Aude
À Villemoustaussou, le prix moyen des appartements atteint 1 566 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Léo Lagrange se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de Villemoustaussou et 9.21 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Léo Lagrange à Villemoustaussou
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Léo Lagrange est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 13.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.34 % au loyer moyen estimé à Villemoustaussou, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemoustaussou a baissé de 0.35 % sur 1 an et augmenté de 19.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 072 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 667 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 571 €/m² sur la période récente.
