2 Avenue Saint Louis, 11620 Villemoustaussou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Saint Louis, affiche un prix moyen de 1 557 €/m².Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Saint Louis, 11620 Villemoustaussou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Villemoustaussou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 36 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villemoustaussou - Cimetière à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Los Pitchonets à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Saint Louis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Saint Louis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Saint Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Saint Louis, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Saint Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Saint Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Saint Louis dans son marché local
Prix du 2 Avenue Saint Louis par rapport à la voie
Sur Avenue Saint Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 555 €/m². Avec un prix moyen de 1 557 €/m², le 2 Avenue Saint Louis se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Saint Louis par rapport à Villemoustaussou et à Aude
À Villemoustaussou, le prix moyen des appartements atteint 1 564 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Saint Louis se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de Villemoustaussou et 9.16 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Saint Louis à Villemoustaussou
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Saint Louis est de 11.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 13.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.26 % au loyer moyen estimé à Villemoustaussou, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemoustaussou a baissé de 0.47 % sur 1 an et augmenté de 19.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 072 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 667 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 571 €/m² sur la période récente.
