8 ter Avenue Saint Louis, 11620 Villemoustaussou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 ter Avenue Saint Louis, affiche un prix moyen de 1 558 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°12 bis et du 0.06 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Avenue Saint Louis, 11620 Villemoustaussou
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villemoustaussou - Cimetière à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Los Pitchonets à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter Avenue Saint Louis
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Avenue Saint Louis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Avenue Saint Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Avenue Saint Louis, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Avenue Saint Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Avenue Saint Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Avenue Saint Louis dans son marché local
Prix du 8 ter Avenue Saint Louis par rapport à la voie
Sur Avenue Saint Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 559 €/m². Avec un prix moyen de 1 558 €/m², le 8 ter Avenue Saint Louis se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Avenue Saint Louis par rapport à Villemoustaussou et à Aude
À Villemoustaussou, le prix moyen des appartements atteint 1 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ter Avenue Saint Louis se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de Villemoustaussou et 9.1 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Avenue Saint Louis à Villemoustaussou
Le loyer moyen estimé au 8 ter Avenue Saint Louis est de 11.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 13.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.14 % au loyer moyen estimé à Villemoustaussou, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemoustaussou a baissé de 0.54 % sur 1 an et augmenté de 19.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 072 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 667 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 571 €/m² sur la période récente.
