7 Rue de la Tramontane, 11620 Villemoustaussou
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Tramontane, affiche un prix moyen de 1 596 €/m².Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Tramontane, 11620 Villemoustaussou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Villemoustaussou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 67 logements - 48 parkings - 2911 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0173 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus General De Gaulle à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Los Pitchonets à 433 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Tramontane
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Tramontane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Tramontane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Tramontane, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Tramontane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Tramontane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Tramontane dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Tramontane par rapport à la voie
Sur Rue de la Tramontane, le prix moyen des appartements s'établit à 1 590 €/m². Avec un prix moyen de 1 596 €/m², le 7 Rue de la Tramontane se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Tramontane par rapport à Villemoustaussou et à Aude
À Villemoustaussou, le prix moyen des appartements atteint 1 566 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Tramontane se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de Villemoustaussou et 7.05 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Tramontane à Villemoustaussou
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Tramontane est de 11.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.84 % au loyer moyen estimé à Villemoustaussou, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemoustaussou a baissé de 0.35 % sur 1 an et augmenté de 19.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 072 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 667 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 571 €/m² sur la période récente.
